Dix ans après sa création, Swissroc est fier de célébrer une décennie de projets audacieux, de rencontres décisives et d’innovations dans le secteur immobilier. Fondé en 2014, Swissroc a construit un modèle unique, visant à repenser les fondations de l’immobilier en Suisse romande. Le Groupe partage les 10 faits marquants de cette année anniversaire ainsi que 10 moments-clés qui ont contribué à bâtir son histoire et forger son identité.
2024 – 10 faits marquants de l’année Anniversaire de Swissroc :
1. Lancement de Swiss Real Estate Opportunities (SREO)
Swiss Real Estate Opportunities (SREO), sous-fonds de l’ombrelle AB Alternative Fund SICAV-SIF basée à Luxembourg, a vu le jour en 2024 en collaboration avec Arab Bank Switzerland. Spécialisée dans la gestion et l’exploitation d’un portefeuille immobilier commercial en Suisse, SREO adopte une approche dynamique pour maximiser l’appréciation du capital et redéfinir l’avenir de l’immobilier commercial dans le pays.
2. Événement SRAM au WEF et participation à Building Bridges
Swissroc Asset Management (SRAM) a renforcé sa présence locale et internationale en organisant un événement exclusif au WEF, tout comme le Groupe avec une première participation en tant que sponsor à Building Bridges. Ces initiatives confirment le positionnement stratégique du Groupe sur les enjeux globaux de l’immobilier et de la finance durable.
3. Lancement de Swissroc Energy (SRE)
Swissroc a lançé Swissroc Energy, sa nouvelle filiale dédiée au développement et au financement de projets d’infrastructure énergétique renouvelable. SRE propose des solutions sur mesure pour valoriser les biens immobiliers, réduire les charges des occupants et contribuer à la décarbonation des actifs, alignant ainsi les ambitions du Groupe avec les enjeux climatiques actuels.
4. Avancée du chantier Gottrause à Crissier
Le projet Gottrause progresse à un rythme soutenu. Avec cinq bâtiments, dont un gymnase pour 1’200 élèves, une résidence étudiante et des bureaux, ce chantier de 100 millions CHF témoigne de la maîtrise des projets d’envergure par Swissroc.
5. Une célébration mémorable au Salève
Pour ses 10 ans, Swissroc a inauguré le restaurant du nouveau téléphérique du Salève en organisant deux soirées exceptionnelles à son sommet, réunissant collaborateurs, partenaires, clients et amis proches. Ces événements ont marqué l’esprit de convivialité et d’excellence du Groupe.
6. Pose de la première pierre du projet V77
Le 11 octobre 2024, Swissroc marqua une étape importante avec la cérémonie de pose de la première pierre du projet iconique V77 à Vandœuvres. Ce développement résidentiel de 72 logements symbolise l’ambition et l’ancrage local du Groupe.
7. Participation au projet O’Belmont des Ateliers Jean Nouvel
Projet résidentiel unique conçu par Jean Nouvel, situé au cœur des Eaux-Vives. Cette initiative ambitieuse, développée depuis 2016 par Spice Group et récemment rejointe par Unica Capital et le groupe Swissroc, réinvente l’ancien site d’une centrale de télécommunication pour proposer un espace de vie prestigieux et novateur. O’Belmont reflète une architecture de caractère et un mode de vie élégant en plein centre de Genève.
8. Dépôt du projet pour le futur siège de Swissroc
Le futur siège de Swissroc prend forme avec le dépôt du permis. Ce bâtiment situé à Plan-les-Ouates et designé par le prestigieux bureau danois BIG incarnera les valeurs du Groupe : innovation, durabilité et collaboration, tout en répondant aux besoins de ses équipes en constante expansion.
9. Livraisons de projets importantes
Swissroc a achevé la livraison de plusieurs projets phares en 2024, dont Domaine du Lac (Nyon), Domaine des Princes (Cologny) et Villa Verde (Vandœuvres). Ces réalisations premium incarnent l’excellence et la diversité des savoir-faire du Groupe sur des projets à haute exigence.
10. Déménagement des équipes à Plan-les-Ouates (PLO)
En octobre 2024, Swissroc regroupe ses équipes genevoises dans un espace moderne et spacieux à Plan-les-Ouates. Ce déménagement marque une nouvelle étape dans l’évolution du Groupe, favorisant collaboration et innovation.
10 ans, 10 faits marquants qui racontent Swissroc :
1. Les rencontres, pierre angulaire de Swissroc
Tout commence en 2014 par une rencontre et une vision commune entre Cyril de Bavier et Thang Nguyen, rapidement rejoints par Xavier Canonica, passé de client à associé. Les premiers projets incluent des rénovations de salles de bains et la transformation de boutiques, posant les bases d’une entreprise prometteuse.
« Plus qu’un groupe, nous avons bâti une aventure humaine. C’est grâce à des rencontres fortes et un esprit de confiance que Swissroc a vu le jour. » – Thang Nguyen, Managing Partner
2. L’arrivée d’un nouvel investisseur
En 2017, Ted Schneider rejoint le Groupe en tant que partenaire financier avec une vision ambitieuse. Cet investissement donne à Swissroc la stabilité nécessaire pour réaliser des projets encore plus audacieux. « Rejoindre Swissroc, c’était croire en une vision innovante : repousser les limites de ce qui est possible dans l’immobilier suisse. » – Ted Schneider, Directeur Swissroc Development
3. Le rachat d’Hestia
Avec cette acquisition en 2018, Swissroc renforce sa crédibilité et gagne en envergure, se positionnant comme un acteur sérieux sur le marché immobilier institutionnel, avec des clients tels que l’EIG et Migros.
4. L’acquisition d’un portefeuille industriel en 2021
La reprise d’un portefeuille d’actifs industriels en Suisse, initialement détenu par Blackstone, marque un tournant pour Swissroc Asset Management, en élargissant son assise dans le secteur de l’investissement immobilier et industriel. « En intégrant ce portefeuille industriel, nous avons non seulement diversifié nos activités, mais aussi renforcé notre position en tant qu’acteur incontournable dans ce secteur stratégique. » ajoute Harrison Méan, COO Swissroc Group
5. Un engagement pour les causes locales
Swissroc soutient des causes locales telles que la Fondation CANSEARCH et participe à des événements comme la course « Race for Gift » ou la « Coupe de Noël ». De plus, le Groupe sponsorise le Genève-Servette Hockey Club, témoignant de son attachement aux valeurs de proximité et de solidarité.
6. Une expertise immobilière intégrée et diversifiée
Depuis 2016, Swissroc mise sur l’innovation et la structuration de ses équipes pour construire une expertise immobilière complète. Cette ambition se traduit par la création progressive de filiales spécialisées, chacune apportant une expertise clé au groupe. Dès 2016, Swissroc Building Intelligence ouvre la voie en proposant une approche intégrée de l’immobilier, de la conception à la gestion de projets. Cette dynamique se poursuit avec Swissroc Showroom (2017), Swissroc Development et Swissroc Properties (2019), Swissroc Architecture et Swissroc Asset Management (2019), puis Swissroc Energy (2024). Ensemble, ces entités permettent à Swissroc de répondre à l’ensemble des défis de la chaîne immobilière, consolidant sa position de leader innovant et multidisciplinaire dans le secteur.
7. Une croissance constante et une vision partagée
Depuis 2022, Swissroc a franchi une étape clé en dépassant les 200 collaborateurs, répartis au sein de ses 8 filiales spécialisées. Cette croissance soutenue, ancrée dans une décennie d’évolution, reflète l’engagement du Groupe envers l’innovation et la collaboration, comme le souligne Xavier Canonica, Directeur de Swissroc Construction : « Atteindre ce cap témoigne de notre volonté de grandir tout en restant fidèles à nos valeurs d’innovation et de collaboration. »
En octobre 2024, Swissroc a renforcé cette dynamique avec le regroupement de ses équipes genevoises dans de nouveaux bureaux à Plan-les-Ouates. Ce déménagement stratégique vise à promouvoir la collaboration et les synergies entre équipes, à améliorer la communication interne et à accroître l’efficacité.
8. Une montée en puissance vers des projets d’envergure
Depuis 2023, Swissroc s’affirme dans le développement de projets haut de gamme et ambitieux, témoignant de son évolution stratégique et de son savoir-faire d’excellence. Parmi ses réalisations marquantes figure le chantier “Gottrause” à Crissier, un complexe valorisé à plus de 100 millions de CHF. Ce projet comprend cinq bâtiments, dont un gymnase pouvant accueillir 1’200 élèves, une résidence étudiante et des bureaux.
Un autre exemple emblématique est le projet résidentiel V77 à Vandœuvres, composé de 72 logements. Ce projet, l’un des premiers de cette envergure pour Swissroc, reflète son ambition dans le développement immobilier. Il a nécessité une forte implication communautaire et une prise en compte rigoureuse des enjeux locaux.
Plus récemment Swissroc a pris part au projet O’Belmont des Ateliers Jean-Nouvel, en tant qu’investisseur mais également comme co-pilote AMO sur le projet.
Ces initiatives illustrent la capacité de Swissroc à relever les défis des projets d’envergure tout en intégrant harmonieusement les dimensions sociales et environnementales.
9. Une année 2024 axée sur les rencontres Des célébrations inoubliables pour marquer 10 ans de succès –
L’année 2024 a été marquée par divers événements pour célébrer son 10ème anniversaire. Une conférence a été organisée en mai à la Villa Mundi à Cologny, extension du World Economic Forum, où se sont réunis plusieurs experts reconnus pour donner des conférences sur différentes thématiques liées à l’immobilier et l’innovation. Swissroc a également participé à des événements du secteur notamment en tant que sponsor et Jury du Prix de l’Immobilier et démontre sa volonté de construire la ville de demain en participant à Building Bridges en décembre 2024, une semaine de conférences et tables-rondes autour du thème de la durabilité et de la finance.
Des célébrations plus festives ont été l’occasion de remercier chaleureusement ceux qui ont façonné cette décennie d’excellence : collaborateurs, clients, partenaires, investisseurs, sous-traitants et amis proches. Entre convivialité et émotions partagées, ces moments ont reflété l’esprit unique et les valeurs humaines du groupe.
« Célébrer ces 10 ans, c’est non seulement revenir sur ce que nous avons accompli, mais aussi affirmer notre engagement pour l’avenir, » déclare Cyril de Bavier, CEO de Swissroc. « Avec le soutien de nos collaborateurs et partenaires, nous sommes prêts à relever les défis de demain et à continuer de bâtir un avenir durable et innovant. »
10. Une vision d’avenir durable et audacieuse
En regardant vers les prochaines décennies, Swissroc s’engage à jouer un rôle actif dans la transformation durable des espaces urbains et l’innovation dans l’immobilier. Convaincu que la ville de demain repose sur l’équilibre entre technologie, écologie et bien-être, le Groupe mettra un point d’honneur à intégrer des solutions innovantes et responsables dans tous ses projets.
« L’histoire de Swissroc est une source de fierté, mais c’est surtout un tremplin vers un futur encore plus ambitieux. Nous construisons aujourd’hui les bases d’un avenir durable, où innovation et responsabilité vont de pair. » conclut Cyril de Bavier.
En dix ans, Swissroc a su se distinguer par son audace, sa capacité d’adaptation et son engagement pour la durabilité et l’innovation. Cette première décennie est la promesse d’un futur ambitieux, porté par des valeurs d’excellence et de collaboration.
