Swissroc Asset Management SA (« SRAM »), et Arab Bank (Switzerland) Ltd., ont le plaisir d’annoncer l’acquisition d’une parcelle pour le développement d’un bâtiment commercial situé à Chêne-Bourg, pour le compte du fonds d’investissement SREO (Swiss Real Estate Opportunities).
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare du Léman-Express, le projet bénéficie d’une excellente connectivité avec le centre-ville de Genève et les transports publics, offrant ainsi un emplacement stratégique de premier plan pour l’écosystème local. Le quartier se distingue notamment par des développements récents, dont le campus Rolex et des résidences de standing, ainsi que l’emblématique Tour Opale.
Conçu pour répondre aux standards HPE (haute performance énergétique), ce développement prévoit environ 12’000 m² d’espaces flexibles répartis sur six étages, incluant des bureaux et commerces en rez-de-chaussée. L’immeuble intégrera des infrastructures éco-responsables telles qu’un raccordement au réseau de chauffage à distance, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, répondant aux derniers critères environnementaux des entreprises. Le bâtiment sera certifié Minergie, et la livraison est prévue pour fin 2027.
Le projet bénéficie aujourd’hui d’une autorisation de construire en force, permettant de commencer le développement d’un immeuble commercial avec des surfaces flexibles dès à présent. Par ailleurs, le projet pourra être adapté selon les besoins spécifiques des futurs utilisateurs.
« Cette première acquisition pour le véhicule d’investissement SREO représente une opportunité unique pour nos investisseurs et cette zone transformée ces dernières années. En tant qu’ultime projet du plan de quartier, cet immeuble incarne une étape finale qui renforcera l’attractivité et la qualité de vie dans la zone. » a déclaré Alexandre Monney, Directeur associé de Swissroc Asset Management SA.
« Sécuriser ce projet immobilier de premier choix à Chêne-Bourg représente une étape stratégique importante pour notre véhicule SREO, intégrant la création d’espaces commerciaux de grande valeur, adaptés au futur, au cœur d’un pôle urbain dynamique. » a souligné Daniel Delechat, Executive Director de Arab Bank (Switzerland) Ltd..
À propos de SREO (Swiss Real Estate Opportunities)
SREO (Swiss Real Estate Opportunities) est un fonds d’investissement spécialisé créé en partenariat entre Arab Bank Switzerland et Swissroc Asset Management, respectivement portfolio et asset managers du fonds. Basé au Luxembourg, ce véhicule est dédié au marché suisse, avec une stratégie axée sur des actifs immobiliers commerciaux à haut potentiel de repositionnement. Le fonds mise sur la création de valeur à travers des projets de développement, de modernisation et de repositionnement immobilier.
