Swissroc Construction a démarré début 2025 la construction de la résidence O’Belmont aux Eaux-Vives à Genève. Le projet conçu par les Ateliers Jean Nouvel porte sur 23 appartements haut de gamme, à proximité immédiate d’une importante centrale de télécommunication et d’un tunnel du Léman Express.
Les Eaux-Vives figurent parmi les quartiers les plus prisés de Genève : rive gauche, proximité du lac et du centre-ville, desserte de premier ordre depuis l’ouverture du Léman Express, emprunté par 63’000 voyageurs par jour. C’est dans ce cadre que Swissroc participe au projet O’Belmont : une résidence de 23 appartements de standing signée Jean Nouvel.
Neuf mois d’analyse avant le premier coup de pelle
Pour Swissroc Construction, O’Belmont est un projet prestigieux mais aussi l’un des plus exigeants menés jusqu’ici. Les CFF et Swisscom disposent d’infrastructures critiques à quelques mètres de la future résidence.
Neuf mois d’études d’exécution et d’échanges avec les autorités, les CFF et Swisscom ont été nécessaires pour obtenir leur validation avant le démarrage des terrassements
et des fondations spéciales. Un travail approfondi où de nombreux points ont été passés en revu : méthodologie, phasage, plan du chantier, notes de calculs, plans et modèles 3D.
« Il a fallu imaginer tous les scénarios, puis mettre en place les solutions une par une », explique Aurélien Gaillet, chef de projet chez Swissroc Construction. Cette phase doit s’achever fin juin 2026, avant le démarrage du gros-œuvre et l’édification des trois niveaux de sous-sol et des huit étages de la résidence.
Un tunnel du Léman Express à 2 mètres
Le tunnel CEVA du Léman Express passe à 2 mètres des fondations de la future résidence et l’enceinte de fouille s’appuie directement sur la structure du tunnel. Une solution sécurisée mais complexe qui a nécessité une coordination poussée avec les CFF.
Une analyse de mise en péril du tunnel a donc été conduite : calculs de déformation, scénarios de risque, essais terrain, validation par un expert indépendant. Ce travail a permis le démarrage des terrassements tout en incluant une surveillance continue des vibrations et des déplacements. À cela s’ajoutent des contrôles sur chantier par les CFF et les différents experts.
Maintenir la centrale Swisscom en activité
Deuxième défi, la résidence O’Belmont va remplacer un ancien bâtiment comprenant une centrale de télécommunication Swisscom qui est conservé. Équipement
structurant pour toute la rive gauche genevoise, en particulier les hôpitaux, banques et services publics, la centrale reste en activité pendant et après le chantier.
Un travail de reconnaissance a été réalisé en amont pour déconnecter et dévier les câbles. Par ailleurs, des zones de protection évolutives au gré du chantier ont été prévues pour assurer la continuité de service et accueillir le personnel qui travaille quotidiennement sur le site Swisscom.
Des techniques de construction spécifiques
Une centrale de télécommunication s’apparente à une salle blanche : la poussière, les vibrations, et les infiltrations d’eau sont autant de points sensibles à gérer en parallèle. Ainsi, les techniques de construction ont été adaptées pour limiter les travaux dans la centrale Swisscom.
Première décision, le remplacement d’une structure béton par une charpente métallique légère qui s’appuie sur les murs et poteaux, a permis de se passer des micropieux initialement prévus au sein même de la centrale Swisscom.
Deuxième décision, une étanchéité provisoire complète a été réalisée pour supprimer tous les risques d’infiltration d’eau et de poussière. Enfin, des procédures de contrôle ont été mises en place pour réagir très vite à la moindre nuisance.
Une équipe calibrée pour la complexité
« L’objectif est de rassurer Swisscom et les CFF sur le niveau de maîtrise du chantier. Cela passe par une présence renforcée et une communication régulière », souligne Aurélien Gaillet.
Ce principe de proximité concerne également les habitants du quartier situé dans une zone dense. L’accès au chantier s’effectue par l’arrière pour limiter l’impact pour les voisins et la circulation. Quant aux arbres remarquables existants, Swissroc Construction, avec l’aide de l’Office cantonal de l’agriculture et de la nature, a implanté la grue et organisé le chantier de manière à les sauvegarder.
Pour mener à bien le chantier, Swissroc Construction a déployé une équipe expérimentée : deux chefs de projet, trois conducteurs de travaux spécialisés et un responsable SSE. « Il y a un niveau d’exigence à toutes les phases du projet », conclut Aurélien Gaillet, y compris à la pose de la façade entièrement vitrée, conçue selon les spécifications des Ateliers Jean Nouvel.
