Étude de faisabilité, conception, estimation financière et modélisation 3D. Plusieurs entités de Swissroc ont regroupé leurs compétences et travaillé en synergie pour concevoir un projet résidentiel à Collonge-Bellerive.
Trois villas individuelles contiguës de haut standing ont vu le jour sur une parcelle boisée sise chemin de la Californie, dans la commune genevoise de Collonge-Bellerive. Le projet, débuté en 2020, a bénéficié de la collaboration de trois entités de Swissroc Group : Swissroc Architecture, Swissroc Construction et Swissroc Building Intelligence. Les équipes de chaque département ont uni leur force pour répondre aux exigences élevées du maître d’ouvrage, dans l’esprit « one-stop shop » qui caractérise le groupe.
Optimiser la phase de conception
Plusieurs défis ont ainsi été relevés avec succès. « Des travaux spéciaux ont été entrepris pour conserver des arbres protégés sur la parcelle, soulignent les architectes. Il a fallu également imaginer un système de levage de voiture (car lift) pour aménager des places de parc, l’espace à disposition pour le parking étant restreint. » Plus généralement, chacune des trois villas conserve un caractère privatif, sans vis-à-vis. Un soin particulier a été apporté à l’esthétique des façades, ainsi qu’à l’agencement des pièces, où un travail sur le volume et la luminosité (cage d’escalier ouverte, baies vitrées, terrasses et balcon) a été réalisé. Les villas seront aussi labellisées Très Haute Performance Énergétique, norme qui requiert une sélection rigoureuse des matériaux.
Lors de la phase de conception, Swissroc BI a utilisé son expertise en matière de technologie BIM. Une méthodologie qui permet d’optimiser les coûts, et d’organiser avec une meilleure efficacité le processus de construction. L’entité réalisera également les divers éléments marketing (images de synthèse, visite virtuelle à 360°, vidéo de teasing), qui seront utilisés lors de la commercialisation des villas. « Nous avons adopté une approche premium, contemporaine et artistique pour mettre en avant chaque bien, avec une réflexion sur les ambiances intérieures», précise Didier Castelli, Directeur de Swissroc Architecture et Swissroc Building Intelligence.
Une communication fluide et optimale
La mutualisation des expertises mais aussi la complémentarité entre les différentes entités ont permis d’apporter une réelle valeur ajoutée au client. « Grâce à la bonne coopération de Swissroc BI avec Swissroc Construction et Swissroc Architecture, la communication a été grandement simplifiée et fluidifiée, et nous avons réalisé d’importants gains de temps », se félicite Xhevdet Ismaili, économiste de la construction chez Swissroc Construction. Une communication fluidifiée rend possible une meilleure prise en compte des demandes spécifiques du client, afin de personnaliser au mieux leur projet.
L’intégration des différentes entités a également été une force pour défendre les valeurs du projet. Une telle synergie assure le maintien d’une qualité identique tout au long du projet, autant en matière d’architecture qu’au niveau des éléments graphiques et marketing. Ces derniers sont aussi plus précis et réalistes en raison de la transmission d’informations existant naturellement entre les entités du groupe, chaque modification de l’architecture modifiant directement la modélisation 3D du projet et des coûts.
