4H International SA et Swissroc Asset Management SA sont heureux d’annoncer l’acquisition, pour le compte de la société propriétaire Waveroc SA, d’un immeuble situé à Carouge, dans la zone du PAV (Praille-Acacias-Vernet), en pleine mutation.
Idéalement situé à proximité immédiate de la route des Acacias, cet immeuble bénéfice d’une excellente accessibilité par les transports publics et d’un large éventail de commerces aux alentours. Il totalise plus de 3’800 m2 entièrement loué à un locataire AAA jusqu’à fin 2026, offrant ainsi à terme de multiples opportunités de rénovation et de repositionnement.
Anciennement occupé par plusieurs locataires, l’immeuble présente des aménagements intérieurs qui lui confère une grande flexibilité d’usages avec un fort potentiel de création de valeur.
Alexandre Monney, directeur Associé de Swissroc Asset Management SA, et Christophe Mattar, Directeur de 4H International SA, soulignent l’importance stratégique de cette acquisition : « Cette collaboration montre notre volonté d’unir nos compétences pour impacter positivement l’immobilier de demain. Cette acquisition dans la zone du PAV illustre notre engagement à créer de la valeur durable et de répondre de manière proactive aux besoins évolutifs du marché immobilier genevois. »
Dans le cadre de cette transaction, l’acheteur a été accompagné par les équipes de Swissroc Asset Management SA et 4H international SA ainsi que l’étude d’avocats Mangeat Avocats. Le vendeur quant à lui a été conseillé par le conseil immobilier SPGI ainsi que l’étude d’avocats MLL Legal.
À PROPOS DE WAVEROC SA
Crée en 2024 suite à une collaboration entre le Groupe Swissroc et la société Wave Art, Waveroc est une société d’investissement immobilière, non cotée et basée à Genève. La société est propriétaire de l’’actif immobilier de bureau situé à Carouge.
À PROPOS DE SWISSROC ASSET MANAGEMENT SA
Fondée en 2021, Swissroc Asset Management SA est une filiale du Groupe Swissroc offrant des solutions d’investissements, d’asset management et de conseil sur le marché immobilier Suisse à destination des clients privés et institutionnels.
L’offre de Swissroc Asset Management SA s’articule autour de trois principaux axes ; i) solutions d’investissement (produits et véhicules thématiques, stratégies de syndication, transaction), ii) asset management immobilier et iii) conseil immobilier (en structuration et marché des capitaux).
A ce jour, Swissroc Asset Management SA gère plus de CHF 400M d’actifs, permettant de valoriser un patrimoine supérieur à CHF 1Mds à moyen terme.
A PROPOS DU 4H INTERNATIONAL SA
Filiale du groupe Wave Art avec un volume d’affaire qui atteint avec cette transaction les CHF 560M de volume de transaction en Suisse depuis 2017.
