Swissroc Développement : densifier mais pas à n’importe quel prix – Swissroc

Corporate28.08.2020

Swissroc Développement : densifier mais pas à n’importe quel prix

Swissroc Développement, l’entité de Swissroc Group en charge du pilotage et du développement de projets immobiliers résidentiels et commerciaux, n’a cessé de croître depuis sa fondation. L’entreprise offre à ses clients une expertise globale du développement immobilier ainsi qu’un suivi sur mesure tout au long de la durée des mandats. Elle a toujours été fidèle à sa philosophie première: ne pas privilégier la rentabilité au détriment de la qualité des projets développés.

 

Depuis sa création, Swissroc Développement incarne la bonne dynamique de croissance de Swissroc Group. En 2019, l’entreprise spécialisée dans le développement et le pilotage de projets immobiliers a finalisé plus de 20 acquisitions et complété six promotions de parcelles. Tout axe confondu, 315 lots sont actuellement en cours de développement. Parmi les projets, se trouvent également la coordination de la construction et le financement des nouveaux bureaux de QoQA à Bussigny. 

L’entreprise a également été à l’origine du projet des Crêts de Cologny, une résidence d’appartements de haut standing aux allures de maison privative, dans un quartier résidentiel prisé. « Il s’agit d’un projet audacieux et novateur, qui s’intègre particulièrement bien dans le paysage environnant », précise Colombe de La Soujeole, chargée d’affaires Investissement et Développement dans l’entreprise. Cette promotion vient apporter des solutions inédites et qualitatives à la densité galopante frappant la zone 5 (zone villas) sur Genève. (Voir article paru dans Bilan)

 

Swissroc Development Pour un développement urbanistique de qualité

 

Accompagnement, expertise et innovation

Swissroc Développement offre un service à 360° à ses clients à travers une expertise de pointe, cohérente et innovante. L’entité gère des projets immobiliers pour son propre compte ou pour des tiers, assure les échanges avec les autorités et orchestre les mandataires. « Nous accompagnons propriétaires et investisseurs dans la valorisation de leur parcelle. De l’acquisition du terrain à son exploitation, en passant par la conception et la réalisation de promotions. Nous coordonnons tous les aspects techniques, juridiques et financiers dans une optique d’efficacité et de performance en termes de coûts et de délais », détaille Ted Schneider, Managing Partner et directeur de Swissroc Développement.

Grâce à une grande connaissance du marché et à un solide réseau d’experts, les collaborateurs de Swissroc Développement sont en mesure de guider stratégiquement leurs clients tout au long du mandat, depuis la mise au point des plans, l’élaboration des contrats de mandataires, l’évaluation du potentiel et des budgets, le suivi de chantier, jusqu’à la remise des clés ou de la vente. « Tout projet a ses complexités, et c’est un challenge pour nous de trouver des solutions à toutes les étapes de sa concrétisation », glisse Ted Schneider.

Lors de chaque projet, Swissroc Développement regroupe les acteurs du marché pour mettre en valeur au mieux une parcelle ou un bien immobilier. Une fois les autorisations légales obtenues, elle supervise également la commercialisation du bien concerné avec un réseau de partenaires privilégiés. Ceci inclut la création d’une stratégie de vente efficace et rapide, qui aboutit à la conclusion de la transaction chez le notaire.

 

Une philosophie axée sur la qualité des projets

Depuis son lancement en 2017, Swissroc Développement a toujours été fidèle à sa philosophie première, qui est de maintenir un haut niveau de qualité lors de toutes les phases de l’avancement d’un projet. À cette fin, l’entité opte toujours pour une stratégie de densification en harmonie avec l’environnement architectural existant. Swissroc Group s’inscrit dans une dynamique de rentabilité, mais ne rogne jamais sur la qualité architecturale des projets et la qualité des matériaux employés. « Les fondateurs du groupe ont tous grandi à Genève, et ont à cœur le respect du patrimoine cantonal. Dans 20 ans, ils ont envie d’être fiers de la Genève qu’ils auront contribué à développer. Ceci passe bien évidemment par une attention soutenue à l’esthétique des projets soutenus », explique Ted Schneider.

L’entité de Swissroc Group a par exemple développé le projet Pré-Polly, un immeuble à l’architecture innovante et lumineuse, idéalement situé dans le village de Lully, au Nord-Ouest du tissu urbain genevois. Le bâtiment comprend 11 logements bénéficiant d’une belle vue sur la campagne. « Une véritable attention a été apportée aux détails, aux matériaux et à la qualité de vie, pour obtenir  un design soigné », informe Ted Schneider. Autre exemple de projet de haut standing porté par Swissroc Développement: une résidence de prestige sur la commune de Lancy, composée de 4 logements indépendants, spacieux et lumineux, à haute performance énergétique et jouissant d’une vue panoramique sur le Salève. Ce projet comprend également d’importants travaux d’excavation, ayant impliqué certaines difficultés techniques de construction, que les collaborateurs ont dû anticiper.

 

 
Swissroc Development Pour un développement urbanistique de qualité

Talent, complémentarité et réactivité

Pour assurer un suivi de qualité de chaque projet, l’entreprise dispose en interne d’experts spécialisés, capables de maîtriser tous les aspects techniques d’un projet, mais aussi de faire preuve d’empathie pour comprendre tous les enjeux de la transaction et offrir un service de pointe, à la hauteur des attentes des clients. Swissroc Développement réunit de nombreux talents d’origine professionnelle diverse, dont la complémentarité permet d’optimiser la recherche de solutions constructives et ingénieuses. « Il existe une entraide naturelle et une confiance réciproque au sein de l’équipe, ce qui offre des conditions de travail particulièrement propices pour résoudre avec efficacité tous les challenges rencontrés au quotidien par nous et nos clients », témoigne Serge Dudan, chef de projet développement immobilier de l’entité. Pour lui, « le trait distinctif de Swissroc Développement est une grande réactivité d’exécution, des processus de travail extrêmement souples, et un état d’esprit résolument moderne et novateur ».

Swissroc Développement souhaite continuer dans cette dynamique de croissance. L’entreprise entend renforcer sa présence dans les cantons de Genève et Vaud et se positionner sur des projets de plus grande ampleur. Elle a également pour ambition de renforcer la verticalisation de ses services afin d’avoir la responsabilité de l’ensemble du cycle de vie du projet. Les années à venir s’annoncent donc riches en nouveauté pour l’entreprise comme pour le groupe, qui entend bien poursuivre sa croissance. 
 

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