Le succès de l’emblématique projet V77, à Vandœuvres, marque un tournant dans l’histoire de Swissroc Properties SA (SRP). Il témoigne de l’expertise et des compétences stratégiques de la société sur des projets neufs d’envergure. Une réussite qui ouvre la voie à de nouvelles opportunités dans le canton de Genève.
C’est dans un environnement enchanteur, à quelques encablures du centre-ville de Genève, que se dresse le projet V77. Niché au cœur d’une parcelle boisée d’environ 20’000m2 sur la rive gauche du canton, il offre un cadre de vie verdoyant et un paysage unique.
Dès sa conception, V77 s’est distingué par son caractère ambitieux. Ce projet phare du groupe Swissroc a nécessité cinq années de travail pour les équipes de Swissroc Group, mobilisées tout au long des phases de planification et de commercialisation.
Un travail conséquent d’analyse du marché a aussi été mené à bien afin de calibrer une offre différenciante pour les 63 lots du projet. Malgré la localisation de la résidence dans un parc de deux hectares et demi, aucune opposition n’a été déposée par le voisinage.
Transparence et satisfaction client
Swissroc Properties a collaboré étroitement avec Swissroc Development et Swissroc Construction pour offrir des appartements clés en main, assortis de matériaux pré-sélectionnés et de finitions haut de gamme.
Une attention particulière a été portée à la transparence en matière de communication et à la satisfaction client. « Nous avons voulu éliminer toute frustration potentielle liée aux choix de matériaux en montrant dès le premier rendez-vous ceux qui seraient inclus », explique Jordan Dixon, directeur de SRP. Une base vie sur chantier et un showroom dédié (bureau FT32) ont également été mis en place pour aider les clients à mieux se projeter dans leur futur bien.
Une campagne promotionnelle d’envergure
La commercialisation s’est déroulée en plusieurs phases. Avant même le lancement officiel, une campagne ciblée a été menée sur plusieurs communes avoisinantes. Plus de 20 000 courriers ont été distribués pour attirer l’attention des Genevois et des habitants de la rive gauche. Ce travail a porté ses fruits : près d’un tiers des acheteurs potentiels avaient déjà été identifiés avant juillet 2023.
À partir de l’été 2023, Swissroc Properties a intensifié ses efforts, afin de permettre aux acheteurs de se projeter dans leur futur logement. Une campagne digitale d’envergure a également été déployée, afin de renforcer la visibilité du projet. Cette stratégie a rapidement été un succès : 80 % des lots étaient vendus avant Noël 2023. Le calendrier serré qui avait été fixé pour le démarrage des travaux a donc été respecté.
De nombreux défis
Malgré ce succès, les défis n’ont pas manqué. La hausse des taux d’intérêt et la prudence des acheteurs ont rendu la commercialisation plus complexe. La vente sur plan, souvent perçue comme risquée par les acquéreurs, a nécessité un accompagnement rigoureux et une transparence accrue.
Près de 400 rendez-vous clients ont été organisés pour répondre aux attentes et aux interrogations des acheteurs. « Chaque rendez-vous demandait une attention particulière aux détails pour expliquer le projet et rassurer les clients», souligne Camille Chauvy, courtière chez SRP.
Une belle carte de visite
Outre les ventes, V77 a également permis à Swissroc Properties de renforcer sa position sur le marché. Ce projet phare, entièrement réalisé en interne, a consolidé l’image du groupe auprès des promoteurs externes. « Il est notre carte de visite pour les dix prochaines années », confie Camille Chauvy. Swissroc Properties prévoit déjà de s’appuyer sur cette base de données élargie pour de futurs projets.
Ce succès repose également sur la collaboration entre les différentes entités du groupe Swissroc. Le dialogue constant entre les équipes a permis de surmonter les obstacles et d’assurer une exécution fluide. « La synergie entre Swissroc Development, Swissroc Construction et nos équipes de vente a été essentielle pour répondre aux attentes des clients et respecter les délais », précise Jordan Dixon.
Au-delà de son impact commercial, V77 marque donc une étape importante pour Swissroc Properties. Ce projet témoigne d’une maîtrise accrue des outils digitaux et d’une capacité à gérer des projets d’envergure dans un marché exigeant. Forte de ce succès, la société se positionne aujourd’hui comme un acteur clé dans le domaine de la promotion immobilière à Genève, prêt à relever de nouveaux défis.
